引越しのとき「鍵交換って必要なの？」「誰が費用を払うの？」と迷う方は多いです。この記事では、賃貸住宅の鍵交換について費用・責任の所在・手順・注意点をわかりやすく解説します。
引越し後に鍵交換が必要な理由
「新築でもないのに鍵交換？」と思う方もいますが、引越し後の鍵交換には明確な理由があります。
前の入居者が合鍵を持っている可能性
前の入居者がスペアキーを返却せずに退去するケースは珍しくありません。悪意がなくても、手元に鍵が残ったままのことがあります。
不動産会社・管理会社が合鍵を持っている
内見や管理目的で使われた合鍵が、適切に管理されていないケースも。引越し後は新しいシリンダーに交換することで安心感が増します。
鍵の経年劣化
築年数の古い物件では、鍵自体が劣化していることも。鍵交換は防犯と同時に、鍵トラブルの予防にもなります。
費用は誰が負担する？
入居費用に含まれているケース
「鍵交換費用¥15,000〜¥20,000」として請求されるケースが多い。この場合は業者が手配してくれるため自分で依頼する必要はありません。
入居者が自己負担するケース
契約書に「鍵交換は入居者負担」と明記されている場合。この場合は自分で鍵屋に依頼できますが、管理会社への事前確認が必要です。
大家・管理会社が負担するケース
セキュリティ意識の高い物件では大家負担で鍵交換が行われることも。入居前に確認してみましょう。
注意：管理会社の許可なく無断で鍵交換を行うと、退去時に原状回復費用を請求されることがあります。必ず事前に確認しましょう。
鍵交換の費用相場
| 種類 | 料金目安 |
|---|---|
| 一般シリンダー交換（玄関） | ¥8,800〜¥22,000 |
| ディンプルキーへのグレードアップ | ¥16,500〜¥33,000 |
| 室内ドア・勝手口 | ¥6,600〜¥16,500 |
| マンション（オートロック対応） | ¥11,000〜¥27,500 |
※部品代・工賃込みの目安です。現場の状況により変動する場合があります。
賃貸での鍵交換の手順
契約書を確認する
鍵交換に関する記載があるか確認。費用負担の条件・交換の可否を把握します。
管理会社・大家に連絡する
鍵交換の許可を取り、希望する鍵の種類（ディンプルキーへのグレードアップなど）を伝えます。
鍵屋に見積もりを依頼する
複数社から見積もりを取るか、信頼できる地元の鍵屋に相談。LINEで鍵の写真を送ると概算が出ます。
作業・完了
当日に鍵屋が部品を持参して交換。作業時間は30分〜1時間程度。完了後に動作確認を行います。
よくある質問
Q. 管理会社指定の業者でないといけませんか？
A. 管理会社によっては指定業者を要求することがあります。自分で手配する場合は事前に確認しましょう。指定がなければ鍵工房福岡本店にご依頼いただけます。
Q. 退去時に元の鍵に戻す必要がありますか？
A. 契約書の内容によります。原状回復義務がある場合は、退去時に元のシリンダーに戻す必要があります。交換時に古いシリンダーを保管しておくと安心です。
Q. マンションのオートロックにも対応していますか？
A. はい、オートロック対応のマンションにも対応しています。ただし、管理組合・管理会社の許可が必要な場合があります。